1.項目規模：

基地(dì)內(nèi)設計(jì)由21棟多層住宅、6棟高(gāo)層住宅（其中24#樓裙房(fáng)配置配套公建）、1棟3層9班幼兒(ér)園及1個(gè)集中地(dì)下(xià)車庫等建築單體(tǐ)，并輔以1個(gè)垃圾房(fáng)、1個(gè)配電(diàn)房(fáng)、1個(gè)水(shuǐ)泵房(fáng)及2個(gè)門衛，總建築面積為(wèi)116751.85平方米（其中計(jì)容面積為(wèi)79198.4平方米，不計(jì)容建築面積為(wèi)37553.45平方米）。容積率1.5，建築密度24.5%，綠地(dì)率35.0 %，建築總高(gāo)不大于50米。 

2..項目介紹：

地(dì)塊緊鄰南官河道(dào)，為(wèi)使住宅有(yǒu)很(hěn)好(hǎo)的(de)景觀視(shì)覺，充足的(de)太陽光(guāng)照(zhào)，住宅盡量坐(zuò)北朝南，住宅沿南官河道(dào)的(de)景觀層層展開(kāi)，宛如展翅的(de)翎羽。建築單體(tǐ)通(tōng)過對(duì)稱，遞退，錯(cuò)落等變化(huà)手法，豐富建築外(wài)立面及屋頂天際線。

本案通(tōng)過分析地(dì)塊與城(chéng)市(shì)的(de)關系,保持用地(dì)的(de)開(kāi)放(fàng)性及其原有(yǒu)的(de)特性，結合周圍環境，融入城(chéng)市(shì)發展所形成的(de)人(rén)文(wén)景觀，将建築的(de)格局形式在尊重本民(mín)族建築文(wén)化(huà)的(de)基礎上(shàng)加以延續和(hé)豐富；規劃布局采用中軸對(duì)稱的(de)方式，形成中央庭院大景觀，建築高(gāo)度由南往北逐步升高(gāo)，另外(wài)精心打造小(xiǎo)區(qū)的(de)庭院景觀以及架空層景觀，讓整體(tǐ)小(xiǎo)區(qū)完全就像是生(shēng)長(cháng)在景觀環境當中一樣。

小(xiǎo)區(qū)以環通(tōng)式道(dào)路(lù)系統将整個(gè)基地(dì)貫穿起來(lái)，成為(wèi)地(dì)塊內(nèi)的(de)主要車行道(dào)路(lù)，交通(tōng)樞紐清晰明(míng)朗，富有(yǒu)方向性，創造公共與私人(rén)交通(tōng)網絡的(de)可達性。在保證中心集中綠地(dì)的(de)同時(shí)，将綠化(huà)盡量分散到各個(gè)組團綠地(dì)中；中心綠地(dì)與組團間(jiān)的(de)大片開(kāi)敞的(de)公共活動用地(dì)，共同構成富有(yǒu)自(zì)然生(shēng)态特色的(de)綠色生(shēng)态系統，最大限度地(dì)創造了自(zì)然風(fēng)景與生(shēng)态景觀，使每戶居民(mín)都(dōu)可以看(kàn)到并方便地(dì)到達綠帶，充分享受陽光(guāng)、空氣、風(fēng)與綠色，水(shuǐ)和(hé)廣場(chǎng)。

戶型根據市(shì)場(chǎng)及業(yè)主方的(de)要求分為(wèi)：五房(fáng)二廳四衛、四房(fáng)二廳三衛、三房(fáng)二廳二衛、和(hé)三房(fáng)二廳一衛多個(gè)等級類别，來(lái)滿足不同客戶群的(de)要求。所有(yǒu)房(fáng)型均做到功能分區(qū)合理(lǐ)、潔污分離、鬧靜分區(qū)，房(fáng)間(jiān)大小(xiǎo)比例适當。通(tōng)過功能空間(jiān)的(de)分化(huà)及細部處理(lǐ)，來(lái)提高(gāo)空間(jiān)的(de)使用率，從(cóng)而做到較高(gāo)得房(fáng)率，減少無謂的(de)空間(jiān)浪費(fèi)，每種戶型盡量留有(yǒu)自(zì)行組合空間(jiān)的(de)餘地(dì)，充分研究安置居民(mín)原有(yǒu)居住習(xí)慣的(de)基礎上(shàng)，戶型內(nèi)平面方整，就餐區(qū)、起居生(shēng)活區(qū)和(hé)卧室區(qū)等功能齊全且分區(qū)明(míng)确合理(lǐ)，在每面牆的(de)設置、廳的(de)組織、空間(jiān)的(de)運用上(shàng)，讓住戶從(cóng)中感受到生(shēng)活的(de)便利，提高(gāo)住宅的(de)适用性。戶型設計(jì)強調南北通(tōng)風(fēng)，在夏季能有(yǒu)效的(de)組織室內(nèi)通(tōng)風(fēng)，降低(dī)室內(nèi)溫度。套型裝修簡潔、經濟，以滿足生(shēng)活舒适和(hé)空氣質量的(de)目的(de)。

通(tōng)過對(duì)當地(dì)人(rén)文(wén)地(dì)理(lǐ)的(de)考查，結合當地(dì)環境因素，建築立面選用現(xiàn)代風(fēng)格，建築立面大面積采用淺色牆磚的(de)外(wài)立面，頂部配合使用深色材料，豐富整體(tǐ)立面，三層以下(xià)采用幹挂石材。從(cóng)單體(tǐ)方面看(kàn)，建築追求形體(tǐ)的(de)立體(tǐ)感。為(wèi)凸顯沿河住宅的(de)品質，外(wài)牆大面積陽台窗、平凸窗的(de)應用，使建築立面凹凸變化(huà)，錯(cuò)落有(yǒu)緻。其中外(wài)立面采用褐色面磚貼面，展現(xiàn)建築肌理(lǐ)感，豐富立面層次的(de)表達。從(cóng)總體(tǐ)角度看(kàn)，統一的(de)建築形體(tǐ)（以及其它諸多手段），使整個(gè)小(xiǎo)區(qū)不僅在內(nèi)部視(shì)覺上(shàng)融為(wèi)一體(tǐ)，并且與周邊環境充分協調，給人(rén)以良好(hǎo)的(de)整體(tǐ)印象，由于采用不同的(de)建築空間(jiān)分區(qū)，使整個(gè)小(xiǎo)區(qū)天際線極富韻律感。