天美(měi)杉杉奧特萊斯購物(wù)廣場(chǎng)和(hé)平店
項目地(dì)點
山西(xī)省太原市(shì)
項目規模
規劃面積：106187.97 平方米
建築面積：141224.46 平方米
1.項目地(dì)點：
項目位于太原市(shì)尖草坪區(qū)核心城(chéng)區(qū)，用地(dì)南臨規劃路(lù)，西(xī)側為(wèi)金(jīn)彙路(lù)，北側為(wèi)北排洪溝南街(jiē)，東側為(wèi)和(hé)平北路(lù)。
2.項目規模：
本工(gōng)程基地(dì)淨用地(dì)面積106187.97平方米，總建築面積為(wèi)141224.46平方米，其中地(dì)上(shàng)89910.80平方米，地(dì)下(xià)建築面積51313.66平方米，容積率0.85，建築密度44.28%，綠化(huà)率為(wèi)15.10%。
本工(gōng)程建築單體(tǐ)主要包括1#商業(yè)街(jiē)區(qū)、2#變電(diàn)房(fáng)及地(dì)下(xià)車庫等。商業(yè)街(jiē)區(qū)一層地(dì)下(xià)室，地(dì)上(shàng)為(wèi)二層，內(nèi)街(jiē)商業(yè)二層通(tōng)過縱橫連廊相(xiàng)互連通(tōng)。
3.項目介紹：
太原杉杉奧特萊斯項目在充分考慮當地(dì)基礎資源與了解周邊需求的(de)前提下(xià)打造太原市(shì)首座情景式奧特萊斯特色購物(wù)廣場(chǎng)，将購物(wù)理(lǐ)念和(hé)旅遊度假主題相(xiàng)結合,從(cóng)而突出了項目的(de)獨特性和(hé)唯一性。
通(tōng)過奧特萊斯強大的(de)招商吸引力和(hé)商業(yè)價值，與周邊區(qū)域的(de)亮(liàng)點項目形成互補旅遊産業(yè)鏈，創造度假型購物(wù)小(xiǎo)鎮的(de)産業(yè)模式，打造太原特有(yǒu)的(de)體(tǐ)驗式情景商業(yè)街(jiē)。
建成後将成為(wèi)區(qū)域商業(yè)流通(tōng)的(de)紐帶、市(shì)民(mín)休閑娛樂(yuè)的(de)栖息地(dì)及對(duì)提高(gāo)區(qū)域經濟輻射起着重要作(zuò)用。
商業(yè)街(jiē)區(qū)：采用開(kāi)敞式商業(yè)步行街(jiē)式布局，面寬柱距為(wèi)8.4米，店鋪進深為(wèi)15-20米，通(tōng)過樓梯、垂直電(diàn)梯及自(zì)動扶梯解決人(rén)行上(shàng)下(xià)的(de)需求。一、二層層高(gāo)均為(wèi)5.5米。主體(tǐ)建築高(gāo)度為(wèi)12.55米。
地(dì)下(xià)室層高(gāo)4.3米，建築面積51313.66平方米。包含地(dì)下(xià)車庫和(hé)設備用房(fáng)區(qū)，共停車949輛(liàng)。
建築采用現(xiàn)代中式的(de)設計(jì)手法，沿街(jiē)立面大量采用玻璃幕牆、石材、石漆、塗料、金(jīn)屬格栅、瓷磚等材料，并在适當位置增設廣告牌，實牆面加商業(yè)LOGO設計(jì)手法，建築立面活潑富有(yǒu)商業(yè)氛圍。沿街(jiē)立面還(hái)結合立面的(de)挑空，建築入口明(míng)顯。商業(yè)建築立面采用石材立柱加大玻璃窗，玻璃窗上(shàng)部布置統一的(de)廣告位置，既滿足了商業(yè)招徕需求又(yòu)避免了各商鋪自(zì)行制作(zuò)後帶來(lái)的(de)商業(yè)立面混雜(zá)。
